Vestaro

13景观设计 · 院子与泳池

景观设计 —— 重新设计的院子,同一处房产。

重新设想软质景观 —— 植物、花坛、园路、灯光 —— 用一种克制的风格,不挪房子、车道或围栏。

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同一处房产的前院,被重新设想成地中海风格景观。原图成图

景观设计 · 地中海

更多对比图

English cottage

原图 — English cottage
成图 — English cottage
原图
成图

问题

院子拍出来过时、空旷,或差一位设计师就能让卖价多走一截。景观设计会把一套经过推敲的种植方案 —— 花坛、树木、小径、灯光 —— 渲到同一张画面里,让买家看到卖家如果请了设计师会想到的样子。

标准

  1. 房子、车道、围栏、挡土墙和主要硬质景观都留在拍摄时的位置。
  2. 六个设计方向,每个都配一份诚实的植物清单 —— 现代禾草、英式乡村、日式禅意、热带、地中海、沙漠节水。
  3. 新植物上的光线方向和阴影几何,跟原图一致。
  4. 保持在景观范围内 —— 花坛止于路缘,小径止于车道。

交付

与原图成对,买家或卖家可以在真正动工前,把几个方向并排比较。

相关工具

景观设计覆盖整个院子构思。只有草坪不对时,搭配更换草坪;画面既要换天空又要换院子时,搭配更换天空。

Vesta 何时用它

通常作为单步构思使用 —— 最常在任何组合之外,由卖家、买家或景观设计师在真正动工前用来比较方向。

工作室手记

读一篇工作室札记:六个景观方向 —— 现代禾草、英式乡村、日式禅意、热带、地中海、沙漠节水。

Field reading

它在哪一类

它属于工具目录中的 院子与泳池 这一类。当同一份房源用得到这一类里的几样工具时,把房源交给 Vesta,让她为你安排顺序。

下一份房源到来时,

用结果说话

卖得更快的房源。

  • 挂了一套转角地块的房源,门前花圃稀稀拉拉,毫无看头。Vestaro 补上了成熟的植栽和新铺的草坪,出来就像真实拍的照片,不像渲染图。第一个周末的看房量比隔壁同类房源多了九场。
    Allison Reyes
    房源经纪 · Raleigh
  • 我接的每一套老旧平房,都会用这个景观工具。封面图里换上新的基础灌木和利落的草坪边线,到现在还没有一位看房的买家问过院子是不是修过图。就是看着真。
    Kenji Watanabe
    房产经纪 · Sacramento
  • 卖家花一分钱之前就能看到院子完工的样子。我给一套翻新房挂上了耐旱花圃和石板镶边,重新挂牌三天内,门户网站上的收藏量就翻了一倍。
    Tamara Beauchamp
    房源经纪 · Tucson
  • 房子的底子不错,但院子的绿化已经全枯了。Vestaro 补上了层次分明的植栽,自然地贴合着房子。印出来的宣传册像杂志大片一样,房子也卖出了高于挂牌价的成交价。
    Roland Webb
    经纪人 · Charlotte
  • 挂了一套转角地块的房源,门前花圃稀稀拉拉,毫无看头。Vestaro 补上了成熟的植栽和新铺的草坪,出来就像真实拍的照片,不像渲染图。第一个周末的看房量比隔壁同类房源多了九场。
    Allison Reyes
    房源经纪 · Raleigh
  • 我接的每一套老旧平房,都会用这个景观工具。封面图里换上新的基础灌木和利落的草坪边线,到现在还没有一位看房的买家问过院子是不是修过图。就是看着真。
    Kenji Watanabe
    房产经纪 · Sacramento
  • 卖家花一分钱之前就能看到院子完工的样子。我给一套翻新房挂上了耐旱花圃和石板镶边,重新挂牌三天内,门户网站上的收藏量就翻了一倍。
    Tamara Beauchamp
    房源经纪 · Tucson
  • 房子的底子不错,但院子的绿化已经全枯了。Vestaro 补上了层次分明的植栽,自然地贴合着房子。印出来的宣传册像杂志大片一样,房子也卖出了高于挂牌价的成交价。
    Roland Webb
    经纪人 · Charlotte