Vestaro

03空地建房 · 外观与门面

空地建房,循着光线落位。

像建筑师作图那样把一栋房子摆上地块 —— 按地块尺寸、对着真实的太阳、落在现有的地形上。

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一栋渲染出来的房子,落在黄昏时分的空地上。原图成图

空地 · 黄昏时分

更多对比图

Single family craftsman

原图 — Single family craftsman
成图 — Single family craftsman
原图
成图

问题

一块空地,拍出来就是荒地。买家读不出你在卖什么。空地建房会把一栋建筑渲染到这块地上 —— 按比例,对着真实的太阳,落在真实的地形上 —— 让这块地拍出来像一块可以建造的场地。

标准

  1. 建筑占地留在地块边界以内。我们不会把房子渲到邻居的草坪上。
  2. 太阳方向跟照片对得上(时间戳 + GPS)。阴影落在已有树木该投下的方向。
  3. 退界要尊重 —— 渲染出来的建筑,按合理的分区规则是能建的。

交付

高分辨率渲染图,加一份带标注的总平面图叠加 —— 买家一眼能看清占地、退界、朝向。

相关工具

当你有一块地,想让买家把它读成未来的家,就用这个工具。若你同时有了建筑构思,搭配外立面渲染一起用。

Vesta 何时用它

这个工具更多以一次性使用为主,不放进 Vesta 的流程里 —— 空地房源通常需要的,是一张经过推敲的渲染图,而不是一连串步骤。

工作室手记

读一个客户故事:一块空地,落位在黄昏时分 —— 工作室选择展示什么,又留下了什么。

Field reading

它在哪一类

它属于工具目录中的 外观与门面 这一类。当同一份房源用得到这一类里的几样工具时,把房源交给 Vesta,让她为你安排顺序。

下一份房源到来时,

用结果说话

卖得更快的房源。

  • 买家走在一块空地上,看到的只是杂草。我把一栋建好的工匠风格房子放到这块地上,他们一下就能想象搬进去的那天。有对夫妇当天下午就写了出价,而那张图看起来就像真实建成的照片。
    Hector Salazar
    土地专家 · Boise
  • 我那些建筑商客户需要比一张蓝图更好的东西。我把计划中的房子放在实际的地块上、衬着现有的树木展示出来,预售就上来了。它看起来像照片而不是渲染图,信任也就来得容易了。
    Megan Ashford
    新房经纪 · Raleigh
  • 在人们看不到房子之前,卖荒地很难。我把一栋两层的农舍放在五英亩的地块上,房源终于有了收藏。平整和车道看起来真实到连我自己都被骗了。
    Lamar Whitt
    土地专家 · Tulsa
  • 我为一家小开发商推销待建地块。把建好的房子放在空整地上,配上合适的退线和一片看起来真实的草坪,让两块滞销数月的地块成交了。没人质疑那张照片。
    Carmen Velazquez
    房源经纪 · Albuquerque
  • 买家走在一块空地上,看到的只是杂草。我把一栋建好的工匠风格房子放到这块地上,他们一下就能想象搬进去的那天。有对夫妇当天下午就写了出价,而那张图看起来就像真实建成的照片。
    Hector Salazar
    土地专家 · Boise
  • 我那些建筑商客户需要比一张蓝图更好的东西。我把计划中的房子放在实际的地块上、衬着现有的树木展示出来,预售就上来了。它看起来像照片而不是渲染图,信任也就来得容易了。
    Megan Ashford
    新房经纪 · Raleigh
  • 在人们看不到房子之前,卖荒地很难。我把一栋两层的农舍放在五英亩的地块上,房源终于有了收藏。平整和车道看起来真实到连我自己都被骗了。
    Lamar Whitt
    土地专家 · Tulsa
  • 我为一家小开发商推销待建地块。把建好的房子放在空整地上,配上合适的退线和一片看起来真实的草坪,让两块滞销数月的地块成交了。没人质疑那张照片。
    Carmen Velazquez
    房源经纪 · Albuquerque